一棟売りマンションで成功させるコツ【投資成功への道のり】

夜の高層建物のイラスト

優良物件について

収益物件

一棟売りマンションの投資をする場合には、具体的には「収益物件」というものを探し、それを購入しなければいけません。
世の中にはおびただしい数の一棟売りマンションがありますが、その中でも特に「ここを経営すればたっぷり収益を得られる」という物件を、選ばなければならないということです。
つまり、一棟売りマンションを使った投資は、投資に利用するマンションを選ぶというところから、成功するか不成功に終わるか、決まってくるということなのです。
特に、一棟まるごと購入するお金が初期費用としてかかるこの投資。その物件が収益物件であるかどうか見る目を持つということは、非常に大事だといえるでしょう。
とはいえ、いきなり、「これが収益物件であるかどうか言え」といわれても、初心者の場合には答えられません。そこで、不動産投資のサポートをする投資会社が、収益物件を紹介してくれるという制度があるのです。

借り手の目線で

今、目の前にしている一棟売りマンションが真の意味で収益物件と呼べるところなのかどうか。それを知るためには、「借り手の目線」を持つことが重要だといえるでしょう。
そのマンションを経営するということは、人に住んでもらって家賃を頂くということ。それで儲けようというのですから、まずは「人が住みたいマンション」であるべきなのです。
マンションを選ぶ際には、もちろん投資会社の助言も受けながら、自分でも、そういった目線を持ってマンションを見てみましょう。

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